Kira Sözleşmesi: Örnek ve Hazırlama Rehberi
Konut veya işyeri kira kontratı: tablolar, numaralı maddeler, imza sütunları.
Hemen hazırlaKira Sözleşmesi nedir?
Kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasında bir konutun veya işyerinin kullanımı için yapılan yazılı anlaşmadır. Genellikle taraf bilgileri, kiralanan yerin adresi ve özellikleri, kira bedeli ve ödeme günü, başlangıç tarihi ve süre, depozito ile tarafların diğer şartları yer alır.
Tapu bilgisi, eklentiler (otopark, depo), ısınma türü, teslim günü sayaç okumaları, aidat ve ortak giderler ile kullanım kuralları isteğe bağlı olarak eklenir; sayaç okumalarını teslim günü doldurmak ileride tartışmayı önler.
Kira ilişkisine dair kurallar sık değiştiği için burada madde numarası veya hukuki yorum verilmez. Belge, sizin girdiğiniz bilgileri düzenli bir sözleşme metnine yerleştirir; içeriği imzalamadan önce iki tarafın da okuması önemlidir.
Konut veya işyeri için hazır şablonlarla başlayabilir, maddeleri açıp kapatabilir, sıralayabilir ve kendi özel maddenizi ekleyebilirsiniz.
Örnek görünüm
Aşağıdaki örnek uydurma bilgilerle hazırlanmıştır; gerçek bir kişi veya kurumla ilgisi yoktur.
Kira Sözleşmesi
| Kiraya veren | |
|---|---|
| Adı soyadı / unvanı | Ayşe Örnek |
| T.C. Kimlik / vergi no | 00000000000 |
| Adresi | Sanayi Sk. No:3, Çankaya / Ankara |
| Telefon | 0500 000 00 00 |
| Kiracı | |
|---|---|
| Adı soyadı / unvanı | Deniz Örnek |
| T.C. Kimlik / vergi no | 11111111111 |
| Adresi | Yeni Mah. 2. Sk. No:5, Ankara |
| Telefon | 0500 222 33 44 |
| Kefil | |
|---|---|
| Adı soyadı | Can Örnek |
| T.C. Kimlik No | 22222222222 |
| Adresi | Eski Mah. No:1, Ankara |
| Telefon | 0500 333 44 55 |
| Kiralanan taşınmaz | |||
|---|---|---|---|
| Adresi | Çiçek Sk. No:7 Daire:4, Çankaya / Ankara | ||
| Cinsi / kullanım amacı | konut | Taşınmaz bilgisi | 3+1, 120 m² |
| Kira bedeli ve süre | |||
|---|---|---|---|
| Kira başlangıç tarihi | 01.10.2026 | Kira süresi | 1 yıl |
| Aylık kira bedeli | 15.000,00 ₺ (on beş bin lira) | ||
| Ödeme günü (ayın) | 5 | Depozito | 15.000,00 ₺ |
| Ödeme hesabı (IBAN) | TR00 0000 0000 0000 0000 0000 00 | ||
1. KULLANIM AMACIKiralanan taşınmaz yalnızca konut olarak kullanılacak, kiraya verenin yazılı onayı olmadan başka bir amaçla kullanılmayacaktır.
2. KİRA BEDELİ VE ÖDEMEAylık kira bedeli 15.000,00 ₺ (on beş bin lira) olup her ayın 5. günü kiracı tarafından ödenir. Ödemeler TR00 0000 0000 0000 0000 0000 00 numaralı hesaba yapılır.
3. DEPOZİTOKiracı tarafından 15.000,00 ₺ (on beş bin lira) tutarında depozito ödenmiştir.
4. AİDAT VE GİDERLERAidat ve tüketim giderleri (elektrik, su, doğalgaz, internet vb.) kiracı tarafından ödenir.
5. TESLİMKiralanan taşınmaz kiracıya kullanıma uygun durumda teslim edilmiştir.
6. DEMİRBAŞLARTaşınmazla birlikte teslim edilen demirbaşlar: Kombi, mutfak dolapları. Kiracı bunları sağlam ve eksiksiz teslim aldığını kabul eder.
7. KULLANIM VE BAKIMKiracı, taşınmazı özenle kullanacağını ve olağan kullanımdan doğan küçük bakım ve onarımları kendisinin yapacağını kabul eder. Yapıya ilişkin büyük onarım ihtiyaçlarını kiraya verene bildirir.
8. DEĞİŞİKLİK VE TADİLATKiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan taşınmazda değişiklik veya tadilat yapamaz.
9. ALT KİRALAMA VE DEVİRKiracı, kiralananı kiraya verenin yazılı izni olmadan üçüncü kişilere kiralayamaz, devredemez veya kullanımına bırakamaz.
10. İADESözleşme sona erdiğinde kiracı, taşınmazı teslim aldığı durumda, olağan kullanım aşınmaları dışında hasarsız, temiz ve boş olarak kiraya verene iade eder.
11. TEBLİGAT ADRESİTarafların bu sözleşmede yazılı adresleri tebligat adresidir. Adres değişikliği karşı tarafa yazılı bildirilmedikçe bu adreslere yapılan bildirimler geçerlidir.
12. YETKİBu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
13. ÖZEL ŞARTLARÖrnek özel şart metni.
Bu sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca okunarak imzalanmıştır.
Ne yazabilirsiniz? Örnek metinler
Ne yazacağınızı bilmiyorsanız durumunuza yakın bir örnekle başlayın. Örnekler uydurmadır; “Bu örnekle başla” ile belge bu metinle açılır, kendi durumunuza göre değiştirirsiniz. Mevcut taslağınız varsa yerini alır.
Konut kira sözleşmesi
Daire kiralarken temel bilgileri ve ödeme düzenini yazmak için.
- Kullanım amacı
- Konut
- Taşınmaz bilgisi
- 3+1, 2. kat, asansörlü
- Isınma türü
- Doğalgaz kombi
- Demirbaşlar
- Mutfak dolabı, kombi, klima (salon), 2 adet duvar dolabı.
- Kira süresi
- 1 yıl
- Aylık kira bedeli
- 18.000 TL
- Kira ödeme günü
- 5
- Depozito
- 18.000 TL
- Aidat ve tüketim giderlerini kim öder
- Kiracı
- Aidat ve ortak giderler
- Aylık aidat kiracıya aittir.
İşyeri kira sözleşmesi
Dükkân veya ofis kiralarken.
- Kullanım amacı
- İşyeri
- Taşınmaz bilgisi
- Zemin kat dükkân, yaklaşık 60 m²
- Demirbaşlar
- Vitrin, klima, raf sistemi.
- Kira süresi
- 2 yıl
- Aylık kira bedeli
- 32.000 TL
- Kira ödeme günü
- 1
- Depozito
- 64.000 TL
- Aidat ve tüketim giderlerini kim öder
- Kiracı
Belgede neler bulunur?
- Kiraya veren
- Kiracı
- Kefil
- Kiralanan taşınmaz
- Süre ve bedel
- Diğer şartlar
- İmzalar
Hazır seçenekler: Konut kirası, İşyeri kirası, Sade. Maddeleri açıp kapatabilir, sıralayabilir ve kendi maddenizi ekleyebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
- Kira sözleşmesi kaç nüsha hazırlanır?
- Genellikle her taraf için bir nüsha hazırlanır. Kefil varsa ona da bir nüsha verilebilir.
- Bu belge resmî bir kayıt yerine geçer mi?
- Hayır. Burada hazırlanan belge bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemler ve kayıtlar için yetkili kurumların ve mevzuatın güncel şartlarını kontrol edin.
- Kefil eklemek zorunlu mu?
- Bu, tarafların anlaşmasına bağlıdır. Kefil alanı isteğe bağlıdır; boş bırakırsanız belgede çıkmaz.
- Depozito ve kira artışı gibi konuları belgeye yazabilir miyim?
- Evet, bunlar için madde ve alanlar vardır. Tutar ve koşullar sizin ve karşı tarafın anlaşmasına göre yazılır; güncel kurallar için bir uzmana danışın.